يقدم لكم موقعنا مقالة تجدون فيها كيفية الاستعلام عن عقد إيجار الشارقة ، ورسوم تجديد عقد الإيجار الشارقة، وإلغاء عقد الإيجار الشارقة، والأوراق المطلوبة لتصديق عقد الإيجار الشارقة، والأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة، والاستعلام عن الدعوى الإيجارية بلدية الشارقة، والاستعلام عن القضايا التنفيذية بلدية الشارقة، وقد توقفت بلدية الشارقة عن التعامل مع مستندات عقد الإيجار الورقي بكافة أنواعها وتم استبدالها بوثائق رقمية عبر موقعها الإلكتروني، ولم يعد من الضروري شراء أي عقود ورقية من مراكز المبيعات المختلفة، ليصبح إتمام العملية أسهل عبر موقع البلدية الإلكتروني. تؤكّد هذه الخطوة مدى الجهود التي تبذلها البلدية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتقديم خدماتها بأفضل طريقة ممكنة، للمزيد عن الاستعلام عن عقد إيجار الشارقة تابعوا معنا على إقرأ.
الاستعلام عن عقد إيجار الشارقة
رسوم تجديد عقد الإيجار الشارقة
حسب قانون الإيجارات في الشارقة، فإن تكلفة تجديد عقد الايجار في الشارقة تبلغ 4% من قيمة الإيجار السنوي، أي أن الرسوم تكون متناسبة مع قيمة العقد الإيجاري.
إلغاء عقد الإيجار الشارقة
- هناك بعض قوانين الايجارات في الشارقة بخصوص الإنهاء المبكر لعقد الإيجار. وفقاً للقانون، لا يمكن للمستأجرين إنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهاءه، باستثناء حدوث حالة قاهرة (خارجة عن إرادتك).
- في هذه الحالات، يجب على المستأجر دفع تعويض للمالك لا يقل عن 30٪ من سعر الإيجار للفترة المتبقية من عقد الإيجار، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك. كما أن لجنة فض المنازعات الإيجارية في الشارقة هي السلطة التي تتعامل مع مثل هذه الحالات، وتحدد ما إذا كانت توصف الحالة كقوة قاهرة في معرض إصدار قرارها النهائي.
قد يهمك:
الأوراق المطلوبة لتصديق عقد الإيجار الشارقة
- نموذج الطلب : طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
- المستندات المطلوبة: إبراز صورة من العقد السابق أو حساب الكهرباء.
- صورة عن الوكالة / صورة من جواز سفر الوكيل حاملةً لنموذج توقيعه في حال توقيع الوكيل.
- خطوات إنجاز الخدمة تعبئة العقود وتوقيعها من طرفي العلاقة المالك والمستأجر أو من ينوب عنهما قانونًا.
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- تعبئة التعهد المعد من قسم العقود في حال تصديق عقد الفلل والبيوت العربية من قبل المالك والمستأجر.
- الرسوم 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- يتم احتساب 100 درهم ثمن وثيقة عد إلكتروني عن كل وحدة في حالة إذا كان العقد يحتوي عى أكثر من وحدة واحدة بعقد الايجار.
- يتم احتساب 100 درهم في كل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة. 4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة
- أعلنت بلدية الشارقة عن تعديلات شاملة وجذرية لتوثيق عقود الايجار الجديدة، اعتباراً من الشهر الجاري بغرض تطويق عملية الإيجار من الباطن ولمنع تأجير العمال، بحسب مدير عام بلدية الشارقة المهندس سلطان المعلا، وأضاف في تصريحات لـ«الاتحاد».
- أن الهدف من هذه الاجراءات الجديدة تنظيمي بالدرجة الاولى، وكي تكون الامور في نسقها الصحيح، لافتا الى أن على القاطنين في المنزل توضيح طبيعة العلاقة التي تربطهم. وفي حال كان القاطنون رجلاً وامرأة، لا بد من ابراز وثيقة الزواج، وإذا كانت أسرة لابد من إرفاق صور جوازاتهم، أما في حال كان القاطنون موظفين، فعليهم إبراز عقود العمل الخاصة بهم بشرط ألا يقل الراتب عن 4 آلاف.
- فضلا عن صورة جواز السفر بإقامة سارية المفعول، حيث إن الزائرين لا يحق لهم تأجير شقق سكنية. وأضاف ان العدد المسموح به 3 كحد اقصى في الاستديو، وفي الغرفة والصالة (4- 6)، أما في الثلاث غرف 9 اشخاص.
- وكانت بلدية الشارقة قد عمدت الى تخفيض قيمة رسوم تصديق عقود الإيجار القديمة بنسبة 50% من مطلع يناير 2012 و حتى نهاية مارس الفائت بغرض تصويب الاوضاع، إذ إن نحو 30 % من القاطنين في الشارقة لم يصدقوا عقودهم على مدار سنوات، باعتبار ان التصديق مسؤولية المالك، فضلاً عن عدم ارتباطه بدوائر اخرى. وقال المعلا إن هذا القرار جاء بقصد تصويب الاوضاع القانونية لعدد كبير ممن غفلوا، أو اهملوا لسنوات تصديق عقود أجورهم مستدركا ان البلدية بدأت بقطع الكهرباء عن المتقاعسين بصورة فعلية، لافتا الى أن الفترة الممنوحة للعقود الجديدة 60 يوماً.
- وأكد أن البلدية ارادت من هذه الاجراءات ضبط عملية الايجار ومنع حدوث أية مشكلات، إذ تلقى الخط الساخن عدداً كبيراً من الاتصالات، والشكاوى بمثل هذه الامور، وقال إنه اذا ثبت وجود اختراقات في السكن سيتم على الفور قطع الخدمات وإخلاء القاطنين، وتغريم المالك. منقول عن صحيفة الاتحاد.